Les investissements immobiliers ont depuis toujours eu le vent en poupe. Accession à la propriété, achat d’un terrain, construction de maison ou résidence clef en main : les investissements classiques ne manquent pas. Mais pour vous démarquer, si vous faisiez preuve d’originalité ?

Les façades d’hôtel à mettre en location

Quelques hôtels proposent de nos jours la façade de leur bâtiment à des particuliers. Le prix du m2 dépend notamment de l’emplacement et de la visibilité de l’établissement en hôtelier. IL en sera de même pour la location de ces derniers. Ce peut être un bon placement immobilier modique et rentable pour certains particuliers qui n’ont qu’une somme limitée à investir.

À savoir que ce genre de placement consiste à devenir copropriétaire de la façade qui sera ensuite relouée à des entreprises et à des marques pour la publicité de leurs produits. Ce qui peut vous valoir une rente de quelques milliers d’euros par an.

Les parkings : une nouvelle tendance immobilière

La nouvelle tendance des investissements immobiliers reste cette année le parking. Le manque de place pour se garer dans les grandes villes pousse les particuliers à louer des espaces privés dans des établissements défiés. La rente de ce genre de placement, selon les analystes du marché, peuvent de plusieurs dizaines de milliers par an. Mais attention, les bénéfices ne seront pas éligibles aux abattements fiscaux.

Pour choisir le meilleur investissement dans ce marché, vous devez notamment vous attarder sur quelques détails : l’emplacement, la taille de l’établissement, la facilité d’accès, la proximité avec les aéroports et les gares, etc. Bien évidemment, vous devez aussi comparer les prix proposés par les courtiers. Ces derniers seront encore ouverts à la négociation. Vous devez simplement mettre votre budget dans votre offre que vous allez confier à votre courtier immobilier et attendre la réponse des vendeurs.

Sachez en tous les cas que l’achat d’un parking peut toujours être financé par un crédit affecté à la consommation.

Les biens cédés par l’État : de bonnes affaires sous couvert de quelques complications

Comme investissement immobilier original, l’expert-comptable à Saint-Gilles, Ixelles, Uccle, Forest et à Bruxellespeut vous conseiller les biens cédés par l’État. Ce peut être d’anciens hôpitaux, d’anciennes prisons ou des patrimoines historiques dont il ne peut plus prendre la charge à cause des coûts exorbitants , la nécessité de traitement de charpente Nantes et que les autorités bradent au profit des particuliers. Les appels d’offres sont accessibles à tout investisseur qui doit présenter leur demande via un expert-comptable Saint-Gilles ou un courtier immobilier, etc.

Ce genre de bien peut proposer une pléthore de possibilité d’exploitation : relocation, prestation touristique, etc.  Mais bien évidemment, vous devez passer par des travaux de rénovation et de remise en état avant de ce faire. Ce qui nécessite un financement conséquent. Quelques banques peuvent vous aider en ce sens avec des crédits.

Mais attention, ce genre de transaction immobilière peut cacher des complications administratives de toutes sortes. L’achat s’avèrera simple, mais les permit pour la transformation et l’exploitation dudit bien peut poser certains problèmes à moins d’un accompagnement professionnel.

Pour réussir la vente d’un bien immobilier, il est important de réaliser une estimation au juste de prix, mais aussi de mettre en avant ses meilleurs atouts afin de séduire de potentiels bailleurs et investisseurs. Certaines astuces sont à prendre en compte afin de vendre rapidement.

Établir les diagnostics

Tout bien immobilier mis en vente doit absolument être accompagné d’un dossier de diagnostics techniques. Ces diagnostics immobiliers dépendront du bien mis en vente (maison ou appartement). Vous pourrez être amené à présenter l’état de l’installation intérieure d’électricité et de gaz, la performance énergétique, l’état d’amiante, etc.

Revoir la décoration

La réussite de la vente d’un bien immobilier passe également par la mise en valeur de ce dernier. Il est important de le préparer aux visites. Si vous n’avez aucune idée de la manière d’agencer votre maison, vous pouvez tout à fait vous tourner vers un professionnel du home staging. Ce dernier vous aidera à vendre plus vite votre bien complètement remis à neuf et dans l’air du temps.

Trouver le juste de prix

Estimer le juste prix reste certainement l’étape la plus délicate pour un propriétaire souhaitant vendre son bien immobilier. Surestimez-le et vous aurez beaucoup de mal à vous en défaire. Faire appel à un professionnel de l’immobilier, vous épargnera cette étape difficile. L’agent immobilier connaît dans les moindres détails le marché immobilier de la ville où se trouve le bien à vendre. Estimez la valeur de votre appartement ou votre maison lui sera donc facile.

Mettre en avant ses atouts

Selon enfinrentable.fr , le succès de la vente immobilière ne repose pas uniquement sur les diagnostics techniques et l’estimation de sa valeur. Il est également important de trouver et de mettre en exergue les meilleurs atouts du logement. Là encore, l’intervention d’un agent immobilier est recommandée si vous souhaitez vendre rapidement. Celui-ci saura effectivement immédiatement reconnaître les points forts et les défauts de l’hébergement.

L’agent saura répondre aux questions des acheteurs potentiels concernant le bruit, les écoles, la sécurité, etc. Une agence immobilière vous épargnera également la gestion des visites et les différentes démarches administratives. Ayant une bonne visibilité dans la ville, celle-ci prendra le temps de vous écouter.